NAŠE POSLANSTVO
Smo specializirana svetovalna agencija, ki na dubajskem nepremičninskem trgu deluje že od leta 2018. Dubaj je svetovna metropola, ki ponuja neomejene nepremičninske naložbene priložnosti, hkrati pa tudi veliko pasti in slabih praks. Naše poslanstvo je, da vam preko lastnih dolgoletnih izkušenj zagotovimo zgolj in samo najboljše rešitve.
Skrivnost uspeha je videti, česar drugi ne vidijo in imeti pogum temu verjeti pred ostalimi. Komur to uspe, je vedno zmagovalec. (s.b.)
Varno
Varnost naložb mednarodnih vlagateljev na najvišji ravni.
Donosno
Donosi na vložena sredstva uvrščajo Dubaj v sam svetovni vrh.
Stabilno
Naraščajoče gospodarstvo daje Dubaju stabilno izhodišče in privablja ogromno tujih vlagateljev.
Lastniško
Večina emirata se nahaja v t.i. Free Zones, kjer je lastništvo v 100% lasti vlagatelja.
STORITVE
Naše storitve temeljijo na iskanju in upravljanju izključno perspektivnih in z nadpovprečnimi donosi obetajočih nepremičnin.
Izbira naložbene nepremičnine
Postopek iskanja in izbora nadpovprečnih in cenovno optimalnih nepremičnin, ki v bodoče zagotavljajo visoke donose, zahteva znanje, izkušnje, temeljite predpriprave in podrobne izračune. Dubaj je izjemno likviden nepremičninski trg, ki privablja vlagatelje iz celega Sveta.
Nakup, zavarovanje, financiranje in pravno svetovanje
Nakup nepremičnine v Dubaju je enostavnejši kot si lahko predstavljate. Skupaj z lokalnimi partnerji vam po potrebi, poleg vpisa nepremičnine v lastniške listine, uredimo ustrezna financiranja, v kolikor bi želeli nakup izvršiti preko različnih finančnih vzvodov.
Upravljanje z nepremičninami
Izbor vrhunske nepremičnine pomeni hitra uvrstitev na dinamični dubajski najemniški trg. Z upoštevanjem naših »naložbenih pravil«, ki jih najdete v točki 1.5 našega Priročnika za vlagatelje, lahko v povprečju dosegate neto donose med 6% in 9% za dolgoročno oddajanje, ter krepko višje za kratkoročna oddajanja.
Skrb za notranjo opremo
Novo zgrajena stanovanja v Dubaju so vedno opremljena s funkcionalno kuhinjo in vsemi potrebnimi aparati, opremljeno kopalnico, ter včasih tudi z vgradnimi omarami v spalnicah. Naša ekipa ima potrebno znanja in logistične sposobnosti, da na vašo željo opremi stanovanje po vaših zahtevah. To je pomembno predvsem za stanovanja, ki se oddajajo v kratkoročne najeme (AirBnB, Booking ipd.).
O NAS
Emirati.si je svetovalna agencija, v katero je posredno vključena skupina strokovnjakov, ki že od leta 2006 deluje na nepremičninskem trgu v emiratu Dubaj in od leta 2018 tudi v Sloveniji. Neposredno sodelujemo z najpomembnejšimi lokalnimi razvijalci nepremičninskih projektov. Usmerjeni smo v iskanje le najboljših nepremičninskih naložb s fokusom na zagotavljanje najvišjih donosov na vloženi kapital.
OKROŽJA
Predstavljamo vam le nekaj najbolj perspektivnih okrožij v Dubaju, ki so lahko za naše vlagatelje najbolj zanimivi
ZAKAJ VLAGATI V DUBAJU?
Statistika o Dubaju
250.000 €
Začetna vrednost nepremičnine
170 000
Število nepremičninskih transakcij v letu 2024
200 MRD €
Vrednost finančnih transakcij v letu 2024
19 MIO
Število turističnih nočitev v letu 2024
100%
Zanesljiva in varna naložba
1 $ = 3,67 AED
Stabilna lokalna valuta, vezana na tečaj USD od leta 1997
7% – 30%
Povprečni letni donos
0%
Davek na donos
KONTAKT
Prosimo Vas, da nam zaupate podatke in kontaktirali vas bomo v najkrajšem možnem času
POGOSTA VPRAŠANJA IN ODGOVORI
Preberite odgovore na najpogosteje zastavljena splošna vprašanja
Ali slovenski državljani lahko postanejo lastniki nepremičnine v Dubaju?
Da, slovenski državljani so lahko brez kakršnihkoli omejitev lastniki ene ali več nepremičnin v Dubaju.
Kakšne storitve ponujate kupcem nepremičnin v Dubaju?
Naše storitve zajemajo iskanje najprimernejših nepremičninskih naložb, ki lahko v bodoče zagotavljajo nadpovprečne donose.
Ali ste morda nepremičninski sklad?
Ne, nismo nepremičninski sklad, pravtako nismo delniška družba, ki ponuja delnice skladov, ali kakršnih koli drugih oblik solastništva. Nepremičnina je v vaši 100% lasti in z njo lahko prosto razpolagate po vaših željah.
Ko kupimo nepremičnino, kdo nato skrbi za oddajanje?
Od nakupa do bodočega upravljanja z nepremičnino poskrbimo mi, skupaj z našimi pogodbeni in licenciranimi partnerji v Dubaju. Vaša naloga je le podpis pogodbe o upravljanju.
Kaj se zgodi, če bi želeli nepremičnino prodati?
Dubaj je mednarodno tržišče, ki je zelo likvidno. Za prodajo vaše nepremičnine bomo poskrbeli mi, skupaj z našimi lokalnimi partnerji.
Dubaj je daleč. Kdo poskrbi za notranjo opremo v stanovanju?
Kljub temu, da je nepremičnina daleč, lahko za notranje opremljanje po vaših smernicah uredimo mi, od načrtovanja, do vgradnje opreme. Vse predpriprave se vršijo na našem sedežu v Ljubljani.